昆明市西山區(qū)?？谄瑓^(qū)已征收土地管護及土地臨時利用服務（二次）招標
招標類型
服務招標
信息類型
招標
招標人
昆明市保障性住房建設開發(fā)有限公司

1．招標條件
昆明市西山區(qū)?？谄瑓^(qū)已征收土地管護及土地臨時利用服務已由相關文件批準實施，現(xiàn)已具備招標條件。項目資金來源為企業(yè)自籌，受招標人昆明市保障性住房建設開發(fā)有限公司委托對本項目進行公開招標，歡迎有實力的潛在投標人參與投標，現(xiàn)將有關事項公告如下：
2．招標項目概況與招標范圍
2.1項目概況：昆明保障房公司作為昆明市西山區(qū)?？诮值擂k事處、螳螂川以南土地的一級開發(fā)主體單位，截止目前已完成土地征收1250畝，其中需管護土地面積約1060畝，經現(xiàn)場踏勘，可直接進行臨時利用的土地面積約740畝（最終以實際測繪結果為準）。為確保?？谄瑓^(qū)授權開發(fā)范圍已征土地不被侵占，擬招選西山區(qū)?？谄瑓^(qū)已征收土地管護及土地臨時利用服務單位。
2.2招標范圍：昆明市西山區(qū)海口片區(qū)已征收土地中需管護土地及土地臨時利用服務工作內容如下：
（一）土地管護包括但不限于對所有移交土地進行日?？醋o管理，并對場地安全和環(huán)保工作全權負責并承擔全部法律責任，對當?shù)剞r民復耕復種、渣土垃圾傾倒、燒荒等問題進行勸阻清退，確保地塊不被侵占、蠶食；做好地塊維護、日常秩序維護、巡邏、消防、安全保安等日常工作，并按招標人要求及安排清理土地上違法違規(guī)建設的建（構）筑物，同時應按省、市、區(qū)、街道辦、社區(qū)等各級政府的要求，認真做好場地防塵、防火、防汛、綠化及政策安全宣傳等工作。看護人員配置要求：需具備至少 10 名看護人員，具備對項目進行 24 小時看護管理能力。
（二）土地臨時利用工作嚴格按照現(xiàn)行《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國基本農田保護條例》等有關法律法規(guī)規(guī)定，在不改變土地利用總體規(guī)劃用途要求的前提下對地塊加以臨時利用，按照有關法律法規(guī)及轄區(qū)政府、主管部門要求自行辦理土地臨時利用有關報批手續(xù)，如中標人未按照法律法規(guī)相關管理要求臨時利用土地，造成全部損失及法律責任由中標人自行承擔，對招標人造成經濟損失的，全部由中標人承擔。
招標人保留對委托內容進行調整的權利，具體內容以招標人實際委托為準。
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2.4服務質量：做好地塊日常秩序維護、巡邏、消防、安全保安等日常工作，土地管護包括但不限于對所有移交土地進行日常看護管理，并對場地安全工作全權負責，對當?shù)剞r民復耕復種、渣土垃圾傾倒、燒荒等問題進行勸阻清退，確保地塊不被蠶食；做好地塊維護、日常秩序維護、巡邏、消防、安全保安等日常工作，并按招標人要求及安排清理土地上違法違規(guī)建設的建（構）筑物，同時應按省、市、區(qū)、街道辦、社區(qū)等各級政府的要求，認真做好場地防塵、防火、防汛、綠化及政策安全宣傳等工作。土地臨時利用工作嚴格按照現(xiàn)行《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國基本農田保護條例》等有關法律法規(guī)規(guī)定，在不改變土地利用總體規(guī)劃用途要求的前提下對地塊加以臨時利用，按照有關法律法規(guī)及轄區(qū)政府、主管部門要求自行辦理土地臨時利用有關報批手續(xù)。
2.5標段劃分：本項目不劃分標段。
2.6特殊說明：
2.6.1本項目土地管護費用招標人不單獨支付，由投標人自行在填報臨時利用管理費綜合考慮，臨時利用管理費底價：1000元/畝/年。（可臨時利用土地面積暫以740畝為基數(shù)，最終以實際測繪可利用土地面積結果為準。）
2.6.2服務內容考核標準待中標人與招標人簽訂合同時另行制定。
3．投標人資格要求
3.1營業(yè)執(zhí)照：投標人須具備經國家市場監(jiān)督管理部門登記注冊的企業(yè)（事業(yè)）法人或其它組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似法定憑證。
3.2財務狀況：投標人財務狀況良好，提供近三年（2021-2023）的財務報表（包含資產負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（損益表））（如成立時間不足三年，自成立初年提供，如成立時間不足一年，無需提供）。
3.3企業(yè)業(yè)績：投標人2021年1月1日-至今（已完或正在進行均予認可）承擔過1項及其以上場地管護或農業(yè)種植工作等服務業(yè)績，提供業(yè)績證明材料（中標通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明等相關材料，業(yè)績證明材料須服務時間、服務類型，否則將影響其有效性判定）。
3.4看護人員配置：需具備至少 10 名看護人員，具備對項目進行 24 小時看護管理能力（提供承諾函）。
3.5企業(yè)信譽：投標人在經營活動中沒有重大違法記錄，投標人沒有處于被責令停業(yè)，無財產被接管、凍結、破產等狀態(tài)，2021年1月1日-至今沒有騙取中標和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形；未因不良記錄被禁止投標資格，未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被執(zhí)行人。
3.6相關承諾：投標時需按招標文件給出的相應格式作出承諾或說明。
3.7本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.資格審查方式
本招標資格審查采用資格后審的方式。
5．招標文件的獲取
5.1凡有意參加投標者，請于2024年07月26日至2024年08月05日（法定節(jié)假日、公休日除外），每日上午09：00時至11：30時，下午14：00時至17：00時（北京時間，下同），持營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋單位章、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書、法定代表人或其授權委托人身份證至昆明市獲取招標文件。
5.2招標文件每套售價600元（現(xiàn)金支付），售后不退。招標人不提供郵購招標文件服務。
6．投標文件的遞交
6.1遞交投標文件的截止時間及開標時間：2024年08月15日09時30分（北京時間），逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕。
6.2遞交投標文件的地點：昆明市
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com