哈爾濱房開置業(yè)有限責任公司保租房室內(nèi)物業(yè)維修服務招標

1.3資金來源：自籌資金（資金已落實）
1.4采購預算（最高限價）：239064.00元（含稅）
1.5分包情況：本項目劃分為一個標段
1.6服務地點：采購人指定地點
1.7服務期限：合同簽訂之日起一年
1.8服務內(nèi)容：
物業(yè)服務事項
（1）、維修與保養(yǎng)服務：乙方負責甲方所運營的保障性租賃住房室內(nèi)的日常維修及保養(yǎng)服務，包括但不限于房屋內(nèi)部建筑主體結構、上下水、電、暖設施、地面、門窗及甲方提供的家具設備設施的維修與更換服務，乙方需確保房屋內(nèi)部設施、設備的正常使用。
（2）、衛(wèi)生清掃保潔服務：乙方負責甲方所運營的保障性租賃住房租戶退房后、入住前的房屋衛(wèi)生清掃保潔服務。
（3）、物業(yè)維修服務方案制定與執(zhí)行：乙方負責制定和執(zhí)行保障性租賃住房項目的物業(yè)維修服務方案，結合房屋特性、租戶需求、設備老化周期等因素，規(guī)劃維修團隊組建、維修流程優(yōu)化、應急搶修預案等內(nèi)容，保障維修服務高效有序開展。
（4）、采購價格清單編制與管理：乙方負責編制《保障性租賃住房維修更換件采購價格清單》，綜合考量市場價格波動、產(chǎn)品質(zhì)量層級、供應商口碑等多方面因素，詳細羅列各類維修更換件的名稱、規(guī)格、型號、參考價格等關鍵信息，提交甲方審核通過后，乙方依清單執(zhí)行采購操作。物業(yè)服務費用支付標準
（1）、人工：甲方委托乙方保障性租賃住房項目室內(nèi)物業(yè)維修服務，人工費執(zhí)行標準為6元/月/套，每季度結算一次；如項目距離市區(qū)較遠甲方需要維修工人駐場，雙方依據(jù)實際發(fā)生進行結算。（2）、材料：甲方將依據(jù)《保障性租賃住房維修更換件采購價格清單》每季度結算一次。
（3）、保潔：甲方委托乙方提供租戶退房后至新租戶入住前房屋的衛(wèi)生清掃保潔服務，保潔服務費用結算標準為30元/套。
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2、供應商資格要求：
2.1通用條款：
（1）本次招標要求潛在投標人須具備有效的營業(yè)指摘，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。
（2）與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一采購項目投標。
（3）資格審查方式：本項目采用資格后審方式，主要資格審查標準、內(nèi)容等詳見磋商文件，只有資格審查合格的投標申請人才有可能被授予合同。
（4）投標人還需滿足的其他條件：
①、投標企業(yè)及其法定代表人、擬派項目負責人在近三年內(nèi)沒有行賄犯罪記錄；（本條行賄犯罪記錄是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，時間從投標截止日起算前三年，以中國裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn）網(wǎng)站公布的判決結果為準。）
②、投標企業(yè)及其法定代表人、擬派項目負責人沒有被列入失信被執(zhí)行人名單；（以投標截止日信用中國網(wǎng)站公布的結果為準。）
③、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則相關投標均無效
2.2專用條款：
1)本項目不接受聯(lián)合體；
資格審查方式：本項目采用資格后審方式。
3、競爭磋商文件的獲取
1、供應商需在2025年2月20日09時至2025年2月24日09時(北京時間，下同)期間…下載文件。


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